Dalla struttura originale dopo un attenta opera di restauro sono stati ricavati degli accoglienti appartamenti, arredati tutti con mobili in stile e nel rispetto delle antiche caratteristiche. 
 
Gli appartamenti di varie dimensioni da una a tre camere, sono tutti indipendenti e offrono molto spazio per la privacy personale. 

 La pace e il relax sono una delle loro caratteristiche, ogni appartamento è completo di cucina con focolare in pietra, per calde atmosfere, bagni con doccia e camere accoglienti.

Servizi: Piscina, Animali Ammessi, Prodotti tipici, Produzione Degustazione vino e olio

Sport: Bocciodromo, Mountain Bike, Ping-Pong, Trekking

Servizi Interni: Pulizie finali , Riscaldamento, Tv in Camera

Bambini: Parco giochi bambini

Servizi esterni: Barbecue, In Prossimità di Centri Termali, Noleggio Bici, Parcheggio, Parco

La struttura presenta al suo esterno un grande parco verde, con diverse varietà di piante e di fiori.
Immersa nel verde si trova una grande piscina con scala romana di dimensioni 7x14 m. 
 
Qui l'ospite potrà rinfrescarsi nelle calde giornate estive, trovare relax in comodi lettini e sotto ombrelloni.
Per chi ama cucinare all’aria aperta, la struttura dispone inoltre di un fornino all'esterno in pietra, con piano cottura e frigo, di barbecue e legna per il fuoco, di tavolini e sedie per cene all'aperto. 

Sono fornite gratuitamente delle mountain bikes per percorrere le splendide vallate vicine, tavolo da ping pong per sfide appassionate e di un parco giochi per i più piccoli e servizio Internet. 

L’agriturismo è situato in Val di Chiana, tra Cortona e Arezzo, una campagna questa che rispecchia l'immagine della Toscana, con le sue morbide colline, il gioco cromatico dei campi, rustici casali, viali di cipressi, è così che affiora agli occhi dei visitatori, quel qualcosa in più che ha conquistato il mondo.
 
 
Villa Rosa per la sua posizione è un perfetto punto di partenza per escursioni in Toscana e Umbria, nelle vicinanze ci sono città d'arte come Arezzo, Cortona, Firenze, Perugia, Siena, Pienza e tanti altri paesi medioevali. 
 
distanza da luoghi turistici:
- Arezzo 12km.
- Castiglion Fiorentino 1km.
- Cortona 8 km.
- Perugia 45 Km.
- San Sepolcro 40 Km.
- Città di Castello 45 Km.
- Siena 55 Km.
- Florence 80Km.
- Rome 180Km.  
 
 Nel tempo libero è possibile fare trekking e scoprire i sentieri delle vicine colline, oppure andare in bicicletta (fornite da noi) nelle valli circostanti , giocare a ping pong o pallavolo e rinfrescarsi con un tuffo in piscina.

Dove mangiare:
nelle vicinanze ci sono vari ristoranti con cucina tipica locale e toscana. In particolare vi raccomandiamo:
in C. Fiorentino
• Ristorante "da Mozzicone" P.zza San Francesco.
• Ristorante-pizzeria "la Foce".
• Ristorante pizzeria Roggi.

a Cortona
• Taverna-Enoteca "Pane e Vino " P.zza Signorelli".
• Ristorante "Osteria del Teatro" v. Maffei, 2.

in Arezzo
• Enoteca-Degustazioni "la Torre di Gnicche" P.Grande.
• Pizzeria "Masaniello" v.Cavour 42.

a Lucignano (8 Km)
• Osteria-Pizzeria "lo Schicchero".